Investir 58$M dans le bonheur du citoyen par des saines habitudes de vie :



Le LUXUOR sera le projet le plus visionnaire et avant-gardiste qui soit dans la région.

Il se démarque par six (6) concepts:

A) Projet ÉCO-QUARTIER avec une certification LEED des habitations. Une Construction ultra-performante, écologique et éco-énergétique avec des subventions de crédit de taxes de Ville Saguenay et Novoclimat 2 qui compensent pour le surcoût de la qualité LEED. De plus, une habitation certifiée LEED a une meilleure valeur de revente. Selon certains marchés, entre 8 et 22% de plus qu'une maison conventionnelle: 24000$ / 66000$. Vous aurez une réduction importante de votre facture d'électricité de part son isolation et scellement à l'extrême du bâtiment. La certification LEED élimine les risques de moisissure et toxicité des colles, peintures, etc...

B) Un projet avec activités multi-récréatives soit 6 km de sentiers boisés aux abords des trous #15 et #16 du club de golf de Chicoutimi. Ces sentiers ont été réalisés par le meilleur concepteur au Québec de sentiers de vélo de montagne. Vous pouvez aussi pratiquer dans ces sentiers huit (8) activités plein air diverses.

C) Réserver votre terrain et payer plus tard :

Si vous avez une maison à vendre , vous pouvez réserver votre terrain, payer le terrain à partir du mois Octobre 2017 et attendre la vente de votre maison pour vous construire.

D) Service d'entretien communautaire Éco-Quartier:

Nous aurons un service d'entretien pour l'éco-Quartier de l'ensemble des habitations afin de réduire les coûts d'entretien et vous permettre de vous amusez en tout temps . L'entretien des pelouses se fera selon une cédule spécifique avec des équipements modernes et plus silencieux.

E) Jardin communautaire:

Nous aurons un emplacement pour promouvoir l'agriculture urbaine avec un jardin communautaire afin de revitaliser l'environnment naturel de manière écologique.

F) DESIGN HABITATION:

Si vous le désirez, nous pouvons céduler une rencontre à laquelle nous visitons l'éco-quartier de façon virtuelle en 3D pour voir dans tous les rues tous les modèles d'habitations modernes et contemporains suggérés et même leur design intérieur. Sur place, nous avons un technologue qui personnalise vos besoins pour ces modèles d'unifamiliales, jumelés ou condominiums.Vous pouvez consulter à l'avance sur le site WEB de AR Construction: http://ar-construction.ca/fr/album/ Aussi ,nous sommes flexibles à recevoir vos idées de plans que vous pouvez consulter sur le site de Dessin DRUMOND ou sur le site de Plan Design pourvu que vos plans respectent les règles architecturales du style contemporain avec des matériaux de façade: pierre, brique imitation de bois torrifié en déclin métallique d'Harrywood (sans entretien). De plus, vous pouvez choisir à l'avance vos nombres de pièces (chambres, salle de bain) pour chaque étage avec sous-sol ou sur dalle etc... Plus que vous nous apportez les détails de vos besoins, plus la rencontre va être productive.

G) LOCATION CONDO sans frais d'entretien:

Les Condos sont dans des quadruplex contemporains à 1200$/mois sans frais d'entretien. L'arrière du condo est boisé, grand balcon, 5 1/2, aire ouverte, salle de lavage, beaucoup de fenestration,(2) stationnements avec un sous-sol muni d'une rampe extérieur et subdivisé en quatre sections / locataire pour entreposage de sac de golf ,ski de fond ,raquettes, vélos ,etc ... Pour un surplus de 60$ / mois, le locataire peut avoir un garage de 10pi x12pi avec mini-porte de garage pour car de golf ou moto,motoneige. Il y a un sentier de motoneige à 800 m du quartier. Nous nous occupons de l'entretien de la pelouse, déneigement et autres. Fini les soucis d'entretien ....

Ce concept vous permet de profiter de l'équité de votre maison pour les voyages et l'amusement sans souci d'entretien.

Comme vous seriez les premiers locataires de ces immeubles, nous sommes disposé à vous rencontrer pour le choix du design intérieur que vous préférez.


AVANTAGES D'ÊTRE RÉSIDENTS AU LUXUOR RECRÉATIF => LA LOCALISATION:

Se distinguer comme étant le meilleur endroit pour y vivre au Saguenay-Lac St-Jean.

Aucun véhicule ne sera nécessaire pour pratiquer ses huit (8) activités favorites. Par exemple, sortir de sa résidence avec son sac de golf pour accéder directement au terrain de golf.

La clientèle visée concerne toutes les catégories d'âge qui pratique des loisirs dans la nature (Aucun véhicule nécessaire):


Activités existantes à proximité du domaine pour personnes sportives jeunes , âge moyen ou personnes agées :

  • Golf sur un des plus beaux terrains de golf du Saguenay-Lac-St-Jean;
  • Vélo de route sur la populaire piste cyclable de Talbot au parc des Laurentides; concept du vélo « conversationnel »
  • Vélo de montagne sentiers réalisés par l'un des meilleurs concepteurs de sentiers de vélo montagne au Québec;
  • Ski fond hors piste;
  • Raquettes;
  • Fat bike en sentier;
  • Course à pied;
  • Marche pédestre;
  • Un transport collectif efficient au terminus de COSTCO à 700m

Offrir quotidiennement aux travailleurs, semi-retraités et retraités une proximité d'activités dans le but de leur garder une bonne santé mentale et physique .

Être près des grands centres commerciaux tels que (Cosco, Rona, Tim Horton, Chasse et pêche, Réno tapis, MAXI, SAQ, Pacini, Scores, Cliniques de médecins et hopitaux etc)

SCHEMA DES SENTIERS PLEIN AIR DÉJÀ RÉALISÉS EN 2016:

Partenaires du Luxuor:

Association du Domaine LUXUOR avec le premier Constructeur LEED de sa catégorie au Saguenay-Lac St-Jean soit : AR Construction Inc.
Construction Immobilière GD Inc s'est associé à AR Construction au projet afin d'offrir à la clientèle ce qui existe de mieux :

  • La meilleure qualité puisque leur bâtiment selon la norme LEED est le nouveau standard reconnu mondialement
  • Le meilleur service après vente de part sa réputation dans la région.
  • les meilleurs prix pour plus de 22 modèles esthétiques et contemporains avec des matériaux modernes.
Ayant un principal constructeur au LUXUOR, nous pouvons:
  • Obtenir des rabais de volume importants auprès des fournisseurs afin de faire bénéficier ces baisses de prix aux clients.
  • Contrôler parfaitement les règles architecturales pré-établies afin de conserver l'esthétique du quartier.
  • Présenter une visite virtuelles en 3D des rues avec l'implantation des 22 modèles d'habitation (unifamiliales,jumelés et condos).
  • AR Construction est ouvert à vous constuire votre modèle personnalisé si désiré.

Plan du site (3 phases):

Dimensionnement des terrains:

Cliquez pour agrandir



Projet VISIONNAIRE ET AVANT GARDISTE :

Selon Mario Ruel, président du comité "SAGUENAY , LA CAPITALE DES SAINES HABITUDES DE VIE" fondé par Pierre Lavoie et le Député Denis Lemieux , ce projet est avant -gardiste de 5 à 15 ans d'avance . Il est aussi un projet concret et en ligne avec les objectifs du nouveau programme de Ville Saguenay : "Prendre Soins De Notre Monde " et du comité CADUS en relation de faire ses activités sans prendre ton véhicule.

LE LUXUOR augmente et multiplie les droits des citoyens, en leur donnant accès:

  • À l’alimentation avec le jardin communautaire ,
  • Aux loisirs,
  • Aux sports,
  • Aux espaces verts nombreux, avec un air de qualité
  • Une plus grande diversité écologique (oiseaux, insectes,chevreuils ,etc..),
  • Une amélioration de la cohésion sociale

LE LUXUOR s'est défini à partir du concept TOYOTA WAY qui à la base a été une consultation des besoins des citoyens sur une durée de trois ans. Ce qui les inspirent : la beauté, la mobilité active, voilà ce qui donne le goût aux gens de sortir de chez soi et d’explorer . »

Au fil des ans , les citoyens du LUXUOR pourront affirmer leur désire à travers un processus de démocratie participative afin de planifier une constante amélioration des saines habitudes de vie.



Nous avons déjà cinq (7) terrains de vendu. Faites vite ! Il nous reste encore quelques beaux terrains boisés .

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter.

Gilles Dufour ing sr, Construction Immobilière GD: Tél: 418-812-4490 / Roger Dumais: AR construction: 418-591-0663